Аукцион по продаже в собственность земельного участка по адресу: г. Шлиссельбург, пер. Лесной, уч.18
28 декабря 2018
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области (КУМИ) в соответствии с постановлением администрации Кировского муниципального района Ленинградской области от 21.11.2018г. № 2665 объявляет аукцион по продаже в собственность земельного участка, расположенного по адресу:
№ ло-та |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер, категория земель, разрешенное использование |
Пло- щадь кв.м. |
Начальная цена руб. |
Сумма задатка руб. |
Шаг аукциона руб. |
1. |
Ленинградская область, Кировский муниципальный район, Шлиссельбургское городское поселение, г. Шлиссельбург, пер. Лесной, уч. 18 |
47:17:0106003:284 земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство |
1142 |
948 000,00 |
474 000,00 |
20 000,00
|
Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, соответствуют результатам межевания.
Ограничения, обременения по использованию земельного участка не установлены.
Сведения о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:
Технической возможности подключения к сетям электроснабжения в настоящее время нет. При подаче заявки установленного образца на технологическое присоединение дополнительной мощности к электрическим сетям и соответствующих капитальных вложениях техническую возможность можно создать. Для создания возможности технологического присоединения объекта необходимо строительство распределительной сети 0,4 кВ. Стоимость услуги Сетевой организации по присоединению энергопринимающих устройств (энергетических установок) Заявителя к электрическим сетям Сетевой организации, определяется в соответствии с Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области № 648-П от 26 декабря 2017 года.
Техническая возможность газоснабжения природным газом имеется от существующего газопровода среднего давления по ул. Старосинявинская дорога в г. Шлиссельбург. Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям газоснабжения, а также сроки подключения объектов капитального строительства устанавливаются на основании постановления правительства РФ от 30 декабря 2013г.№1314 Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов правительства РФ. Определение максимальной нагрузки на газораспределительную сеть возможно после выполнения расчета планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. метров) объекта капитального строительства.
Техническая возможность подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям АО «ЛОТЭК» отсутствует. Схемой теплоснабжения МО Город Шлиссельбург не предусматриваются мероприятия по подключению объектов индивидуального жилищного строительства к системе централизованного теплоснабжения.
Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения отсутствует в связи с тем, что водопроводные и канализационные сети, принадлежащие и находящиеся на обслуживании ГУП «Леноблводоканал» отсутствуют, расстояние до ближайшей точки подключения к водопроводу составляет около 1540 м. Информация о примерных сроках появления технической возможности подключения к сетям централизованного водоснабжения и водоотведения отсутствует.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№ |
Параметры |
Предельные значения |
1. |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: |
|
|
- от границ соседних земельных участков (*) |
для жилого дома – 3 м; для постройки, предназначенной для содержания сельскохозяйственных животных – 4 м; для других построек - 3 м (допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев и с учетом требований, приведенных в СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»); от стволов высокоствольных деревьев – 4 м; от кустарника – 1 м |
|
- от красных линий улиц (*) |
6 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах улицы располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
|
- от красных линий проездов (*) |
4 м (в случае если сложившаяся жилая застройка в пределах проезда располагается по красной линии, то допускается размещение строящихся жилых домов по красной линии) |
2. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен строений, расположенных на соседних земельных участках |
6 м |
3. |
Максимальная высота: |
|
|
- объектов капитального строительства |
12 м |
|
- хозяйственных и временных построек |
3,5 м |
4. |
Максимальное значение коэффициента застройки земельного участка для размещения жилого дома |
0,15 |
5. |
Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны |
V |
6. |
Максимальная высота ограждений земельных участков |
- вдоль скоростных транспортных магистралей – 2,5 м; - вдоль улиц и проездов - 1,8 м; - между соседними участками застройки - 1,8 м (без согласования со смежными землепользователями), более 1,8 м – по согласованию со смежными землепользователями |
7. |
Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков |
вдоль скоростных транспортных магистралей – 3,5 – 4 м; вдоль улиц и проездов – 2,5 - 3,5 м |
8. |
Прозрачность ограждений |
не менее 50% |
9. |
Максимальная суммарная площадь зданий, строений, сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешенного использования |
30% общей площади зданий, строений, сооружений, расположенных на территории соответствующего земельного участка, включая подземную часть |
10. |
Максимальная суммарная часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования, а также относящимся к ним озеленением, машино-местами и иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства |
25% общей площади территории соответствующего земельного участка. Для всех видов объектов физкультуры и спорта - 10% от общей площади земельного участка |
Аукцион проводится открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене земельного участка.
В аукционе могут принимать участие физические лица в соответствии с законодательством РФ.
Для участия в аукционе необходимо представить заявку по установленной форме, а также все необходимые документы в соответствии с п.1 ст.39.12 ЗК РФ.
Сведения о форме заявки для участия в аукционе и порядке её оформления:
Форма заявки для участия в аукционе утверждена распоряжением КУМИ. В заявке указываются реквизиты претендента, а также реквизиты счета для возврата задатка. К заявке прилагаются: копия документа, подтверждающего оплату задатка, копия документа, удостоверяющего личность и доверенность (если от заявителя действует доверенное лицо).
Заявки принимаются по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1, каб.335, по рабочим дням с 9-00 ч. до 18-00 ч. (по пятницам и предпраздничным дням с 9-00 ч. до 17-00 ч.), обеденный перерыв с 13-00 ч. до 14-00 ч., начиная с 28.12.2018г. Срок окончания приема заявок 16-00 ч. 28.01.2019 г.
По данному адресу можно ознакомиться с проектом договора купли-продажи, формой заявки, сведениями о земельном участке, условиями подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, о порядке проведения аукциона и другой необходимой документацией (тел. для справок 8(813) 62-21-645). Проект договора купли-продажи, формы заявок, перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах опубликованы в газете «Невский исток», а также размещены на сайтах kirovsk-reg.ru и на сайте РФ torgi.gov.ru.
Осмотреть земельные участки претенденты могут самостоятельно, а также при необходимости с участием представителей администрации МО Шлиссельбургское городское поселение 11.01.2019г. в 11-00 час.
Задаток должен поступить на лицевой счет для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, не позднее 28.01.2019г. Реквизиты: Получатель: ИНН 4706000923, КПП 470601001, УФК по Ленинградской области (КУМИ Кировского муниципального района, л/с 05453002020), банк получателя: Отделение Ленинградское, БИК 044106001, р/с 40302810700003002103. В назначении платежа указывать «Задаток для участия в торгах (адрес земельного участка, дата торгов)». Оплата третьими лицами не допускается. С КУМИ необходимо заключить договор о задатке, представив сведения о р/счете (на бумажном носителе) и ИНН.
Определение участников аукциона состоится в 16-00ч. 29.01.2019г. в порядке, установленном действующим законодательством.
Регистрация участников аукциона будет осуществляться с 11-00ч. до 11-10ч. 31.01.2019г. в каб.335 здания администрации Кировского муниципального района Ленинградской области по адресу: г. Кировск, ул. Новая, д.1.
Аукцион состоится в 11-10ч. 31 января 2019г. по вышеуказанному адресу.
Победителем признается участник, заявивший в результате торгов наиболее высокую цену.
Срок заключения договора – не ранее чем через 10 дней с даты размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте РФ в сети «Интернет».
Существенные условия договора:
-срок оплаты стоимости земельного участка – в течение 10 дней после заключения договора;
-обязанность покупателя в 3-х месячный срок после оплаты стоимости земельного участка оформить за счет собственных средств право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.
Победителю аукциона задаток засчитывается в счет оплаты по договору, проигравшим участникам возвращается на расчетный счет участника в 3-дневный срок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не менее чем за три дня до его проведения.